15 Tipps zur Immobilienfotografie

Die Immobilienfotografie spielt in der Immobilienbranche eine wichtige Rolle. Im Allgemeinen beauftragen viele Immobilienmakler einen professionellen Immobilienfotografen, um attraktive und schöne Bilder zu machen, da sie die besten Bilder eines Hauses zeigen und die Immobilie so gut wie möglich verkaufen möchten.

Jetzt haben wir einige Tipps zur Immobilienfotografie gesammelt, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Fotografen gut sind. Wir hoffen, dass diese Methoden nützlich sind und Ihre Fähigkeiten in der Immobilienfotografie auf die nächste Stufe heben.

Beste Ausrüstung für Immobilienfotografie

Immobilienfotografen investieren oft in ein paar wichtige Ausrüstungsgegenstände, um sicherzustellen, dass sie großartige Aufnahmen machen können, die ihre Kunden beeindrucken. Um sich auf ein Immobilien-Aufnahmen vorzubereiten, stellen Sie sicher, dass Sie diese Ausrüstungstipps verstehen:

Oder wenn Sie beeindruckende Bilder machen und Ihre Kunden überraschen möchten, ist eine hochwertige Ausrüstung ein Muss. Exzellente Ausrüstung hat manchmal eine starke Verbindung zu Ihrer Karriere als Immobilienfotograf.

Kameraobjektiv und Kamera

Wenn es um die Kameraoption geht, ist die Vollsensor-DSLR-Kamera die beste Wahl. Mit diesem Kameratyp können Sie Bilder manuell aufnehmen und dieser Kameratyp hat eine schnelle Reaktion beim Aufnehmen von Bildern. Darüber hinaus müssen Sie ein Weitwinkelobjektiv kaufen, mit dem Sie großartige Bilder aufnehmen können, egal ob Sie sich in einem engen oder weiträumigen Raum befinden. Wenn Sie beispielsweise den kleinen Raum geräumig wirken lassen möchten, kann Ihnen das Weitwinkelobjektiv helfen. Es ist eine großartige Ergänzung zu Ihren Fotos.

Stativ

Das Stativ ist für viele Fotografen ein Muss, da Sie damit ein stabiles und sauberes Bild ohne Dunst und Unschärfe aufnehmen können. Wenn Sie das Stativ beim Fotografieren nicht verwenden, führt eine plötzliche Bewegung manchmal zu unscharfen und verschwommenen Fotos, die so schlecht aussehen. Stative bieten eine gute und stabile Voraussetzung für Langzeitaufnahmen.

Blitz

Viele Immobilienfotografen stehen möglicherweise vor dem Problem, dass beim Fotografieren nicht genügend Licht zur Verfügung steht. Daher ist ein Blitz ein gutes Gerät. Mit Blitzlicht können Sie auch bei schlechten Lichtverhältnissen saubere und helle Bilder aufnehmen. Godox 100pro und Godox ad200pro werden dringend empfohlen. Sie sind nicht nur leistungsstark, sondern auch preisgünstig.

Bevor Sie jedoch einen Blitz kaufen, müssen Sie prüfen, ob der Blitz mit einem eingebauten Empfänger ausgestattet ist oder nicht, da Sie den Blitz mit dem eingebauten Gerät problemlos ein- und ausschalten können.

Tipps zur Immobilienfotografie

1.Wählen Sie den richtigen Zeitpunkt

Wenn Sie beeindruckende Immobilienfotografie machen möchten, ist die Wahl des richtigen Zeitpunkts sehr wichtig. Ein sonniger Tag ist die beste Wahl und Sie erhalten tagsüber etwas natürliches und helles Licht und lassen Ihr Bild so hell aussehen. Wenn Sie jedoch an einem bewölkten Tag fotografieren, können Sie einen anderen Tag wählen und anderes Zubehör (z. B. Godox-Blitze) verwenden, um eine High-Light-Szene zu schaffen. Oder manche Leute machen gerne eine attraktive Aufnahme beim Sonnenuntergang. Sonne hinter dem Haus ist eine perfekte Zeit und Position. Denken Sie daran, dass Sie vorher über eine Wetter-App wissen müssen, wie das Wetter sein wird.

 

2.Schalten Sie alle Lichter ein und aus

Das Ein- und Ausschalten des Lichts ist einer der nützlichen Tipps beim Fotografieren von Immobilien. Aber letztendlich hängt es von Ihren Zielen ab und welche Art von Bildern Sie machen möchten. Im Allgemeinen kann die Farbe des Hauses warm und hell aussehen, wenn Sie alle Lichter im Haus einschalten. Während es ein wenig kalt aussieht, wenn Sie alle Lichter ausmachen. Aber ich denke, dass Sie etwas zusätzliches Licht hinzufügen müssen, um die Situation zu erhellen, wenn das Licht ausgeschaltet ist.

 

3.Aufnehmen von Bildern mit guten Winkeln

Welche Winkel sind die schönsten für Ihre Immobilienfotos? Dann müssen Sie nach einem einzigartigen und interessanten Winkel suchen. Für erfahrene Fotografen ist es einfach, diesen Winkel zu finden. Sie als Anfänger im Immobilienfotografen müssen sich einige großartige Immobilienfotos ansehen und sich inspirieren lassen. Wenn Sie daran denken, dass manchmal einige Wohnungsbilder von einem besonderen Winkel gemacht werden, wird dies bei einigen Kunden ein tolles Gefühl auslösen und sie werden dieses Haus vielleicht schnell kaufen.

 

4.Legen Sie mehr Aufmerksamkeit auf die ISO-Einstellungen

Es wird angenommen, dass Sie die ISO verbessern müssen, wenn Sie eine hohe Verschlusszeit wünschen. Eine hohe ISO erhöht das digitale Rauschen Ihrer Bilder. Sie müssen also Ihren ISO-Wert entsprechend Ihren Anforderungen anpassen. Unter 400 kann eine gute Wahl sein. Höhere Verschlusszeiten erfordern eine Erhöhung des ISO-Werts. Vergessen Sie nicht, dass eine zu hohe ISO Ihren Fotos viel digitales Rauschen hinzufügen kann. Versuchen Sie, die ISO unter 400 einzustellen.

 

5.Jalousien/Fenster öffnen

Einige Anfänger denken, dass natürliches Licht das beste Licht ist, um einige Immobilienfotos zu machen. Natürliches Licht erhellt Ihren Raum und lässt das Bild ein wenig warm erscheinen. An einem sonnigen Tag öffnen Sie wahrscheinlich alle Fenster des Hauses. Darüber hinaus können Sie auch einige LED-Leuchten oder Reflektoren verwenden, um einige Details des Hauses und anderer Gegenstände hervorzuheben. Schließlich kann es Ihr Haus bereichern und die Aufmerksamkeit der Kunden schnell auf sich ziehen.

 

6.Wie man leere Räume attraktiv aussehen lässt

Als Immobilienfotograf haben Sie viele Möglichkeiten, verschiedene Arten von Immobilien aufzunehmen, einschließlich hässlicher und schöner Häuser. Viele Fotografen fotografieren Häuser, die mit vielen Möbeln gefüllt sind. Aber dann kann es sich im Laufe der Zeit ändern, da es viele virtuelle Staging-Dienste gibt. Sie können ein Foto von einem leeren Raum machen. Danach können die Leute den virtuellen Dienst nutzen, um diesem Raum einige Möbel hinzuzufügen, die sie lieben. Ich denke, dass es Ihre anderen Konkurrenten schlagen wird.

 

7.Pre-Shooting


Bevor Sie ein paar Fotos von Häusern machen, müssen Sie etwas tun.

Gehen Sie um die Häuser herum;

Nehmen Sie einige Fotos zum Testen in jedem Raum oder im Freien auf;

Untersuchen Sie einige Bilder;

Nach dem Testen müssen Sie diese Bilder untersuchen und einen einzigartigen Winkel finden und diese Bilder dann als Brennpunkt nehmen.

 

8.Bitten Sie Ihren Kunden, die Immobilie zu reinigen


Wenn Sie großartige und saubere Bilder machen möchten, müssen Sie mit Ihren Kunden zusammenarbeiten und ihnen sagen, dass sie ihre Häuser reinigen sollen. Alle müssen gereinigt werden, einschließlich Möbel, Decke usw.

 

9.Heben Sie die besten Funktionen hervor

Einige besondere und einzigartige Eigenschaften dieses Hauses können Kunden dazu motivieren, so schnell wie möglich ein Haus zu kaufen. Als Immobilienfotograf müssen Sie also einige besondere und kreative Merkmale des Hauses hervorheben und einige schlechte Dinge herunterspielen.

Wenn Sie keine Ahnung haben, was der beste Blickwinkel und die besten Eigenschaften dieses Hauses sind, können Sie den Eigentümer fragen oder durch das Haus gehen und einige Testfotos machen, um das beste zu finden.

 

10.Zeigen Sie nicht zu viele oder zu wenige Fotos

Wenn Sie eine grobe Vorstellung davon haben möchten, wie die Immobilie aussieht, und diese mit Ihren Kunden teilen möchten, machen Sie so viele Bilder wie möglich. Aber es ist wahrscheinlich falsch. Sie müssen nur ein paar richtige Fotos machen. Laut Street Easy: „Wenn ein Angebot zwischen 4 und 10 Fotos des Angebots enthält, ist die Wahrscheinlichkeit, dass der Käufer den Makler kontaktiert, 5-mal höher. Aber was diese magische Zahl – diesen Sweet Spot – angeht, haben wir festgestellt, dass bei einem Angebot mit 11 bis 14 Fotos ist die Wahrscheinlichkeit, dass Käufer einen Vertriebsmitarbeiter kontaktieren, sechsmal höher, im Vergleich zu einer Liste ohne Fotos.

 

11.Verwenden Sie Requisiten

Die Verwendung einer Requisite kann Ihren Bildern verschiedene Stile hinzufügen. Vielleicht können Sie die Blumen und ein paar Früchte in Szene setzen, um das Bild Lifestyle zu machen.

Unsere Häuser können viel Unordnung haben, wie Papier, Mülleimer usw. Vielleicht müssen Sie all diese Dinge loswerden, um das Haus und den Hintergrund sauber zu machen.

Beseitigen Sie Unordnung (Papierstapel, Mülleimer, Gewürze und Öle in der Küche und Toilettenartikel im Badezimmer) und inszenieren Sie die Innenräume für beste Ergebnisse. Wenn Sie die Küche fotografieren möchten, können Sie einige Geräte wie Mixer, Toaster entfernen.

 

12.Objektivverzerrung korrigieren

Perspektivische Verzerrung ist ein ziemlich häufiges Problem bei der Fotografie für Immobilien. Es tritt aufgrund der Verwendung von Weitwinkelobjektiven auf. Es gibt zwei Arten von Verzerrungen: Beim Fotografieren von Immobilien können einige Verzerrungsprobleme auftreten. Im Allgemeinen gibt es zwei Arten von Verzerrungen: Tonnenverzerrung und perspektivische Verzerrung. Wenn Fotografen mit Ultra-Weitwinkel-Zooms fotografieren, kann es zu tonnenförmigen Verzerrungen kommen. Während perspektivische Verzerrungen aufgrund von Weitwinkelobjektiven auftreten. Wenn Sie dieses Problem lösen möchten, ist es eine gute Idee, Fotobearbeitungswerkzeuge zu verwenden.

 

13.In RAW aufnehmen

Diese Art von Dateiformat ist die beste Wahl für großartige Bearbeitungen. Viele Immobilienfotografen machen JPEG-Fotos und diese Fotos sind von hoher Qualität.

 

14.Holen Sie sich eine Drohne für Luftbilder

Manche Kunden möchten nicht nur das Innere eines Hauses betrachten, sondern das Haus auch von oben betrachten. Jetzt müssen Sie eine Drohne kaufen. Die Drohne ist ein großartiges Werkzeug, um ein kreatives und schönes Foto von oben zu machen, sodass Kunden das ganze Haus und seine Umgebung betrachten können. Darüber hinaus lieben viele Immobilienmakler diese Luftbilder und können Käufern einen vollständigen Überblick über das gesamte Haus geben und Käufer zum Kauf dieses Hauses ermutigen.

 

15.Unterschreiben Sie einen Vertrag vor dem Schießen

Wenn Sie einen festen und rentablen Job wünschen, ist ein garantierter Vertrag ein Muss und schützt auch Ihr Recht. Für einen Immobilienfotografen-Anfänger ist dies ein wichtiger Schritt, wenn Sie ein guter Immobilienfotograf werden möchten.

Viele Immobilienmakler werden Ihnen mitteilen, dass sie Sie nach dem Verkauf der Häuser bezahlen. Zu diesem Zeitpunkt müssen Sie aufpassen und wissen, dass Sie ein Fotograf sind, der Bilder von einer Immobilie macht, und kein Makler, der Häuser verkauft. Sie müssen diese Sache also klarstellen.

Wir hoffen, dass diese Tipps Ihre Immobilienfotografie auf die nächste Stufe heben.

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